Vaste lasten

Wat zijn vaste lasten?

Vaste lasten zijn terugkerende kosten die worden moeten voldaan omdat je een verplichting aan bent gegaan met een dienstverlener, leverancier of provider.

Vooral wanneer je een huiseigenaar bent zijn er veel maandelijks terugkerende kosten. Je kan hierbij denken aan kosten voor jouw hypotheek, water, verzekeringen, energie, internet tv en bellen. Iedereen heeft dus vaste lasten.

Vaste lasten koopwoning

Als huiseigenaar heb je andere vaste lasten dan als je een woning huurt. Het grootste verschil zit in de onderhoudskosten en de gemeentelijke belastingen. 

• Hypotheek* (afhankelijk van je hypotheekvorm en rente)
• Woonverzekeringen
  • Opstal en inboedelverzekering
  • Woonlastenverzekering
  • Rechtsbijstandverzekering
• Gemeentelijke belastingen koopwoning
  • eigenwoningforfait (inkomstenbelasting)
  • onroerendezaakbelasting (ozb)
  • gemeentelijke en waterschapsbelastingen (riool- en afvalstoffenheffing en waterschapslasten)
  • eventueel bouwleges
• Servicekosten
  ​Ben je eigenaar van een appartement? Dan deel je gemeenschappelijke kosten en schulden met andere eigenaren in het complex door maandelijks servicekosten te betalen aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Die bepaalt ook de hoogte van de kosten.

Verschillende belastingen en heffingen zijn gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning.

* Wie een huis bezit, mag bepaalde kosten aftrekken (pdf) van het inkomen in box 1. De bekendste aftrekpost is de hypotheekrenteaftrek. 

Vaste lasten huurwoning

Als je een huurwoning hebt , heb je ook vaste lasten. Anders dan bij een eigen woning, is het onderhoud vaak voor de eigenaar/ woningbouw/verhuurder van het pand. Je huurprijs is opgedeeld in een kale huur en servicekosten.

Het kan zijn dat je als huurder te maken krijgt met servicekosten.  Als het een sociale huurwoning betreft dat zit er een grens aan de maximale servicekosten. 

Afhankelijk van je huurtcontract kunnen onderstaande dingen in de servicekosten vallen: 

1. Kosten voor energie (bijvoorbeeld voor elektriciteit, gas en water). De verhuurder kan deze kosten doorberekenen bij individueel verbruik, of de kosten verdelen aan de hand van een verdeelsleutel.
2. Kosten voor huisvesting, materialen en  huismeester. Bij deze kosten mogen alleen de kosten voor de werkzaamheden van de desbetreffende huurder worden opgenomen.
3. Administratiekosten. Over het algemeen bedragen de administratiekosten 5% van de totale servicekosten.
4. Schoonmaakkosten en herstelwerkzaamheden.
5. Kosten voor het gebruik van meubels en stoffering. Hiervoor kan per jaar 20% van de verkoopwaarde in rekening worden gebracht.

Hoe kun je besparen op jouw vaste lasten?

9 van de 10 Nederlandse huishoudens is bezig met besparen op vaste lasten. We willen tenslotte als Nederlander goed waar voor ons geld. Je kan op verschillende manieren veel geld besparen. Kiezen voor een goedkopere energieleverancier staat met stip op nummer één. Overstappen energieleverancier vergt wat tijd en energie vanuit jouw kant.  Je kan ook kiezen voor een van onze diensten. Wij zetten ons al jarenlang in om voor onze leden zoveel mogelijk besparen te regelen. Daarbij kijken we altijd naar jouw persoonlijke situatie, jouw wensen en de mogelijkheden. Dan hoef je zelf niet veel tijd te besteden om uit te pluizen welk contract voor jou het beste is, maar bespaar je wel flink op jouw energierekening, waterekening of internetabonnement. 

Na het kiezen van een goedkopere aanbieding, kun je overgaan om te kijken waar je zelf kan besparen. Dit kan bijvoorbeeld door jouw gasverbruik te verlagen. Wist je dat er ontzettend veel energieslurpers in jouw huis zijn? Door kritisch te kijken naar jouw stroomverbruik ontdek je waar de beste bespaarmogelijkheden liggen. Je kan bijvoorbeeld kiezen voor spouwmuurisolatie of een warmtepomp. Dit zijn kleinere investeringen, maar leveren direct een vermindering van de energiekosten op. Maar ook door simpele huishoudelijke trucjes, zoals wassen op 30 graden, slim omgaan met jouw CV-installatie of door oude apparaten te vervangen kun je besparen. Alle kleine beetjes helpen.

Waar besparen Nederlanders op? 

De meeste Nederlanders besparen op kleding en uit eten gaan. 89,3 procent van de Nederlanders is in het dagelijks leven bezig met besparen op kostenposten.  76,1% probeert te besparen op kledingkosten. Hiervan maakt 52% het liefst gebruik van kortingscodes.

Vaste lasten top 5

• Hypotheek (huur) en aflossing
• Energie (stroom en gas)
• Onderhoud van de woning
• Boodschappen
• Vakanties en uitstapjes

Vergeet ook de maandelijke kosten zoals een sportabonnement, krantabonnement of een andere hobby's niet.