Verdienen aan je hypotheek? Makkelijk zat

Wist je dat je hypotheekrente omlaag kan als je schuld lager is dan de waarde van je woning? Veel mensen zijn zich hier niet van bewust, en banken wijzen hun klanten hier meestal niet actief op. Als je van deze korting wilt profiteren, moet je zelf in actie komen.

Schuld lager dan woningwaarde
Hoewel er vaak wordt gesproken over woningen die ‘onder water staan’ (waarbij de schuld hoger is dan de woningwaarde), zijn er ook veel mensen bij wie de schuld juist veel lager is. Bijvoorbeeld omdat ze al jaren in hun woning wonen of extra hebben afgelost. De gemiddelde woningwaarde in Nederland is €248.000, terwijl de gemiddelde hypotheekschuld slechts €155.000 bedraagt (CBS, 2015).

Waarom korting?
Hypotheekrente bestaat uit een basisrente en eventuele risico-opslagen. Deze opslag betaal je als je hypotheekschuld relatief hoog is ten opzichte van de woningwaarde. Wanneer de waarde van je woning stijgt of je schuld daalt, kan deze opslag vaak worden geschrapt. Dit kan oplopen tot een besparing van 0,8% op je rente. Daarnaast bieden sommige banken kortingen, zoals een betaalpakketkorting of een regiokorting, maar je moet hier zelf om vragen.

Een voorbeeld
Nicole en Teun uit Assen vroegen hun bank om een risico-opslag te schrappen. Na veel moeite lukte dit en bespaarden ze €50 per maand. Ook ontdekten ze later dat ze recht hadden op andere kortingen, waar hun bank hen niet op had gewezen.

Kom in actie
Wil jij weten of je recht hebt op korting, bijvoorbeeld met de WOZ-waarde, lees dan hier hoe de Vastelastenbond je daarbij kan helpen! Banken werken namelijk op basis van een piepsysteem: ze ondernemen pas actie als je zelf aan de bel trekt. Wij helpen je daar graag bij.