Stijging onroerendezaakbelasting 2021 of niet? | Gemeenten en huiseigenaar in 2021 in de knel

Zowel gemeenten als huishoudens krijgen het komend jaar zwaar. Gemeenten hebben de afgelopen jaren miljoenen moeten bezuinigen en voorzieningen als de bibliotheek, het zwembad en buurtcentra staan erg onder druk. Daar kwam de corona-crisis nog bij. En nu is het niet meer te overzien. Daarnaast is de verwachting dat huishoudens ook flink in de financiële stress komen in 2021. Dan pas worden de gevolgen van de corona-crisis in combinatie met een lastenstijging pas echt voelbaar. Waar komt dit door? 

• Toenemende taken gemeenten 
  (lees ook het artikel WMO en afvalstofheffing mokerslag voor gemeenten en huishouden). 
• Begrotingstekort gemeenten door misgelopen inkomsten toeristen en parkeergeld
• OZB-tarieven blijven gelijk (verschilt erg per gemeente) en afvalstofheffing stijgt 
• WOZ-waarde stijgt fors (lees ook het artikel WOZ-waarde in 2021 6 tot 8 procent omhoog) 

De gemeente heeft steeds meer taken gekregen, maar de financiële middelen zijn er vaak niet.  onlang luiden 175 burgemeesters de noodklok. Zo blijkt uit het bericht van het AD.nl.  De 350 gemeenten dreigen dit jaar een miljard euro de min in te gaan. Amsterdam heeft aangegeven een begrotingstekort te hebben van 200 miljoen en geeft aan volgend jaar 36 miljoen euro extra op te halen bij hoofdstedelijke huizenbezitters. Dat is een stijging van 20 procent. Breda moet 25 miljoen euro wegpoetsen en in Zeist gaat het om tien miljoen euro. Gevolg. Je ziet dat er al gemeenten zijn die bijvoorbeeld de prijs van woningbouwvergunningen omhoog gooien, maar de meeste gemeenten moeten een fors hogere onroerendezaakbelasting heffen, vrijwel de enige knop waaraan gemeenten kunnen draaien. Lees ook het artikel: Gemeentelijke  belastingen omhoog door corona-crisis van BNR.

WOZ-waarde als verdeelsleutel voor gemeentelijke belastingen

Onder andere de onroerende zaakbelasting (ozb) wordt berekend aan de hand van de waarde van woningen (WOZ-waarde). Zo betalen eigenaren van duurdere huizen ook meer belasting. De ozb wordt onafhankelijk van de WOZ-ontwikkeling bepaald. Maar de gemeente wil de inwoners niet onder druk zetten en houdt er wel rekening mee.  Gemeenten proberen dit in goede banen te leiden.

Bij een stijging van de WOZ-waarde volgt meestal een daling van het ozb-tarief waardoor lokale belastingen alleen met de inflatie of hoogstens gematigd stijgen. Dit jaar lijken lokale belastingverhogingenhet onvermijdelijk. En in 2021 wordt het nog eens extra zuur omdat de WOZ-waarde, dat de basis voor veel belastingen is, wordt gebaseerd op een een waardepeildatum van een jaar eerder. Toen was er nog geen sprake van de corona-crisis. Dus dat betekent dat huizenbezitters fors meer kwijt zijn.