Overdrachtsbelasting omlaag

De ministers in ons kabinet zijn het eens geworden over een verlaging van de overdrachtsbelasting. Tijdelijk, dat wel. Voor de duur van een jaar is de overdrachtstaks omlaag geschroefd van 6% naar 2%. Op 1 juli 2012 is het feest weer afgelopen. Wel geldt het lagere belastingpercentage met terugwerkende kracht tot 15 juni 2011.

De regering hoopt hiermee een impuls te geven aan de kwakkelende woningmarkt. De aankoop van een woning van € 250.000 gaat door deze maatregel € 10.000 minder aan kosten met zich meebrengen, en dat is niet niks. Het zou zomaar kunnen dat mensen zich erdoor laten overhalen om dan maar binnenkort de stap te wagen. Als dat nou begint bij de starters, kunnen de doorstromers die een huis te koop hebben staan ook actief gaan zoeken naar een ander huis. En zo zou er een sneeuwbaleffect moeten ontstaan. De maximale hypotheek blijft hiermee niet gelijk. In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen staat letterlijk dat de maximale financiering 104% van de waarde van de woning, plus eventuele overdrachtsbelasting bedraagt. De 110% waar de code vanuit gaat, is dan dus voor het komend jaar even 106%. Ook NHG heeft al aangegeven dat de mee te financieren kosten bij aankoop van een bestaande woning, normaal 12%, voor deze periode teruggebracht worden naar 8%.