Huizenprijzen ondanks Corona in 2020 toch 12 procent omhoog

De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte ‘bestaande’ woning is in coronajaar 2020 gestegen met 11,6 procent, naar 365 duizend euro. 
De makelaars verwachten dat de stijging van de huizenprijzen ook de komende twaalf maanden doorzet, met een groei van 4 tot 6 procent. Het aantal verkopen zal naar hun inschatting gelijk blijven of tot 5 procent dalen.

De regio’s waar de prijzen het hardst stegen zijn Hardenberg in Overijssel met 22 procent en Zutphen met 21 procent. Volgens de makelaars past dit in de stijgende belangstelling onder verhuizende Randstedelingen voor Oost-Nederland. 

Amsterdam heeft woningdip

Terwijl in Amsterdam de prijzen daalden, stegen zij in de andere drie grote steden met 12 tot 15 procent. Door alle corona-maatregelen trekt de hoofdstad minder expats (buitenlandse kenniswerkers) aan. Hierdoor zijn er minder beleggers die in huurwoningen investeren.

Krapte en nieuwe huizen bouwen

Onno Hoes, voorzitter van makelaarsvereniging NVM. ‘Als je de woningmarkt een jaar laat liggen dan duurt het te lang voordat er besluiten genomen worden”, aldus Hoes. Een demissionair kabinet zou volgens hem funest voor woningmarkt zijn. Voor het eerst in lange tijd de ambitie voor de bouw van nieuwe koopwoningen niet is gehaald. Tot 2030 wil de overheid elk jaar 75.000 woningen bouwen, maar volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) zou dat op 95.000 moeten liggen. Momenteel ligt het bouwtempo op ongeveer 60.000 woningen per jaar. datis te weinig. Hierdoor blijft er krapte ontstaan. Volgens Hoes moet de minister gemeenten en provincies aansporen om woningen te bouwen. Hij vindt dat Nederland eigenlijk weer terug zou moeten naar de tijd waarin de overheid de regie nam.