Drie keer zoveel WOZ-waarde bezwaren ten opzichte van 2019

Het aantal WOZ-bewaren sterk is toegenomen ten opzichte van een jaar eerder. Vooral de huishoudens waar de WOZ-waarde meer dan 8% is gestegen maken dit jaar bezwaar. Koplopers zijn momenteel de provincies Noord-Holland en Noord-Brabant. In de provincie Noord-Holland komen de meeste bezwaren uit Zaanstad. Daar steeg de WOZ-waarde gemiddeld 13,4%. Zaanstand wordt gevolgd door Den Bosch. In de gemeente Utrecht komen de meeste bezwaren momenteel uit Amersfoort. Hier steeg de WOZ 10,6%. Of de huidige stijging zich doorzet is nu nog niet te voorzien. Nog niet overal is de bezwaartermijn verlopen. 

Aantal bezwaarmakers verdriedubbeld

Ten opzichte van vorig jaar is een momenteel een stijging van 174% gemeten. Dat zijn drie keer zoveel WOZ-bezwaren (peildatum 6 maart). Deze significante stijging die is toe te kennen aan verschillende factoren. Zo is er meer aandacht voor de WOZ-waarde. Door deze publiciteit zijn er meer bewoners zich bewust van de impact van een verkeerde WOZ-waarde. Daarnaast stijgen ook in veel gemeenten de gemeentelijke woonlasten (afvalstofheffing, rioolheffing, onroerendezaakbelasting etc.) Dit wordt ook op de WOZ-beschikking gecommuniceerd. De combinatie van een stijgende WOZ-waarde met de stijgende belastingen zorgt ervoor dat huiseigenaren eerder geneigd zijn om bezwaar te maken.

Eerste bezwaartermijn verloopt

De huishoudens die op 31 januari 2020 de WOZ-beschikking hebben gekregen, kunnen inmiddels géén week bezwaar meer maken. Op 13 maart is voor deze groep de bezwaartermijn van 6 weken vervallen. Of de huidige stijging doorzet is nu nog niet te voorzien. Nog niet overal is de bezwaartermijn verlopen. Dat weten we pas als de bezwaartermijn van 6 weken voor alle gemeenten in verlopen. Voor de meeste gemeenten eindigt de bezwaartermijn rondom 8 april 2020. Op de website van de Vastelastenbond krijg je voorafgaand aan een WOZ-bezwaar eerst een indicatie van het slagingspercentage in jouw gemeente.

Discussie WOZ-wet op volle toeren

De discussie rondom de uitvoerbaarheid van de WOZ wet is ook steeds meer in opspraak. Deze onmogelijke taak is door de overheid neergelegd bij de gemeenten. Het is natuurlijk gek dat er op gemeentelijk niveau iets wordt vastgesteld dat op landelijk niveau (belastingen) van toepassing is. Daarnaast is de Wet 25 jaar ‘oud’, waardoor de functionaliteit en toepasbaarheid door nieuwe ontwikkelingen (zoals zonnepanelen, nieuwe gemeentelijke indelingen en veranderde meetmethodes) steeds complexer wordt.

Gemeenten kampen met veel tekorten en door de toename van het aantal bezwaren, moeten ze ook meer tijd en geld vrij maken voor de afhandeling van bezwaren. Dit zorgt voor een vicieuze cirkel die zowel de huiseigenaar als de gemeenten niet ten goede komt.