20 redenen om WOZ-bezwaar te maken

Rond 26-28 februari worden de meeste WOZ-beschikkingen in Nederland verzonden en ontvang je de WOZ-waarde van jouw woning. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van een aantal belastingen die je moet betalen voor dat jaar. Het is natuurlijk best gek dat de instantie die de belasting heft ook de waarde van dat object bepaalt. Dit gebeurt vaak op basis van achterstallige informatie of rekenmodellen. Omdat de geschatte WOZ-waarde niet altijd overeenkomt met de daadwerkelijke WOZ-waarde maken mensen bezwaar.

Een verlaagde WOZ-waarde kan namelijk een voordeel opleveren van honderden euro’s per jaar. Dat dit één van de belangrijkste redenen is om bezwaar te maken. Dat blijkt ook uit onderzoek van de Vastelastenbond. Ruim 32% van de ondervraagden maakt bezwaar om de gemeentelijke belastingen te verlagen. 28% omdat ze weten dat de WOZ-waarde te hoog is ingeschat. Ook trekt een groot deel, namelijk 21%, de berekening van de gemeente in twijfel.

Wijken een aantal gegevens af of twijfel je dat de gemeente de WOZ-waarde van jouw pand goed heeft bepaald? Vraag dan gratis WOZ-waarde bezwaar aan. Dat betekent dat we namens jou een bezwaar indienen en dit verder voor jou afhandelen.

Teveel gedoe houdt mensen tegen

Ook werd er gevraagd waarom mensen geen bezwaar zouden maken en de uitkomst is verrassend. 48% geeft aan de berekening van de gemeente te vertrouwen. “Opvallend”, zegt de Vastelastenbond. “Dit terwijl uit meerdere berichtgevingen blijkt dat de berekeningstools van gemeenten niet up-to-date zijn en veel gemeenten worstelen met waardebepalingen, omdat er geen duidelijk beleid is hoe om te gaan met energielabels en zonnepanelen-installaties van woningen.”

20 redenen om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde

De redenen lopen uiteen en verschillen per (woon)situatie. Vereniging de Vastelastenbond geeft je nog 20 goede redenen om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde van de jouw woning. Meer uitleg over bezwaar maken kun je hier lezen.

1. Minder (gemeentelijke) belasting betalen
2. De marktwaarde van mijn woning is volgens mij afgenomen
3. De WOZ waarde van vergelijkbare woningen ligt veel lager dan mijn WOZ waarde
4. De gemeente heeft de objectkenmerken onjuist vastgesteld
5. Er is sprake van scheurvorming door bijvoorbeeld een aardbeving of zwaar verkeer
6. Er is een parkeerprobleem in mijn straat
7. Mijn uitzicht wordt belemmerd door een nieuwbouwproject of hoogspanningsmast
8. Door de vliegroutes boven mijn woning heb ik geluidsoverlast
9. Ik wil dat mijn kinderen minder erfbelasting hoeven te betalen
10. Mijn woning is niet goed geïsoleerd. (enkel glas, geen spouwmuurisolatie etc.)
11. Er ligt een treinrails of spoorwegovergang dichtbij mijn woning
12. Er is een kerncentrale in de buurt
13. Het appartementencomplex heeft geen lift
14. Mijn woning ligt aan een drukke straat
15. Het schilderwerk/onderhoud is verouderd
16. De keuken en/of de badkamer zijn sterk gedateerd
17. Mijn woning heeft een hoog energielabel
18. Mijn gas- of elektriciteitsinstallatie is verouderd of ik heb slechte waterleidingen
19. Ik ondervind overlast van de jaarlijkse kermis naast mijn woning
20. Ik krijg geen vergunning om mijn woning uit te bouwen

Meer over WOZ-waarde

Gemeenten in de problemen rondom choas WOZ-waarde bepalingen

Zonnepanelen wel of geen invloed op WOZ-waarde

(Bron: Previcus.nl en onderzoek Vastelastenbond)